リフォーム　埼玉

耐震リフォームで補強すべき箇所は補強し、
部材や素材が傷んでいれば耐久性が低下していますので、
新しくしておく必要があります。
それ以外に出来ることはまだあります。
屋根の軽量化も耐震リフォームで必要となる場合があります。
屋根が重いと住宅に負荷としてかかってしまいます。
地震発生時に住宅が屋根の重さに耐え切れずに倒壊してしまうケースもあります。
瓦屋根はかなり重量がありますので、
軽量タイプの屋根材に交換することで住宅への負荷を軽減することができます。
耐震リフォームと屋根の重さは無関係ではないのです。


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耐震診断を受けると上部構造評点で耐震性が採点されます。
これは耐震基準の適合性を表す評点です。

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上部構造評点が1.0以上あれば震度6〜7ぐらいの大きな地震にも耐えられますが、
1.0以下になると倒壊する可能性が大きくなります。
0.7以下だと倒壊の危険性がかなり大きくなります。

上部構造評点は耐震リフォームで向上させることが可能です。
1.0以下、または0.7以下と診断された場合は、
耐震リフォームで1.0以上になるよう補強してもらいましょう。
上部構造評点1.0以上だと安心です。

埼玉にリフォーム前に行っておきたいオススメのショールームがあります。
それは「LIXILショールーム」です。
LIXILは埼玉県内にいくつかあります。
さいたま市、川越市、熊谷市、越谷市などにあります。

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「LIXILショールーム」ではトステム、INAX、sunwaveなどの住設商品が見学できます。
水まわり設備を中心に展示されています。
展示商品はショールームによりますが、
最新の住設商品の実物を見て触れて確かめることができますので、
リフォーム前に訪れておくとプランニングの参考になります。
それにカタログとのイメージの誤差も修正できますので、
リフォーム前に必ずショールームに行っておきましょう。

中古住宅によって改修が必要な箇所が異なりますが、
忘れずにチェックしておきたいのは屋根です。
屋根は定期的な点検・メンテナンスが必要ですが、
前の持ち主がメンテンナンスをしていない可能性もあります。
普段は見えない場所だけに損傷や劣化に気づきにくいのが屋根です。
屋根材が損傷している場合は雨漏りが発生しますし、
塗料が剥がれていると次は屋根材が傷みだします。
塗料を塗り直すだけでも劣化は防げます。
屋根材が傷んでいればついでなので葺き替えておいた方が、
後々のためになりますのでリフォーム会社に点検をしてもらいましょう。

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中古住宅リフォームをするなら物件の耐震性も気にしておきましょう。
古い物件になるほど耐震性が不足している可能性が高くなります。


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昭和56年（1981年）以前に建てられた住宅なら、
旧耐震基準で建てられています。
現行の耐震基準を満たしていない場合があり、
その場合は大地震（震度6程度）で倒壊する危険性が考えられます。
中古住宅リフォームで耐震改修をするとどれくらい費用がかかるのか、
ということも事前に検討しておきましょう。